Как взять кредит на покупку квартиры за рубежом?

  • admin 


На сегодняшний день многие граждане нашей страны осуществляют покупку зарубежной недвижимости. Так как не все смогут проплатить полную сумму стоимости квартиры, для них существует возможность взятия кредита, наиболее удобной на данный момент является дистанционная ипотека.

Ею можно воспользоваться, не выезжая из Москвы. Для начала стоит поискать нужную квартиру у риэлтора или фирмы-застройщика и их представительство в России. Лучше иметь дело со строительной компанией, опыт работы которой составляет не менее 20 лет, и которая построила массу объектов, так как в других случаях банк может не предоставить кредит. После нахождения нужных апартаментов, стоит внести аванс.





Требования иностранного банка по кредиту такие же, как и у российских, никаких дополнительных бумажек. Рассмотрение вашей заявки будет длиться две недели, после одобрения деньги поступят на счет. Все документы будут оформлены банком и застройщиком в офисе города Москвы, а ехать заграницу придется только после сдачи дома, вот и все новости по данному вопросу. Но существует также формальная процедура оформления участка под домом, на это уйдет около двух лет. Сейчас страны, по мнению экспертов, делятся на два вида: старые и новые.

К старым относят страны, в которых российские жители осуществляли покупку недвижимости еще в 90-х годах, например, Франция, Испания. Новыми рынками, которые развиваются, являются Польша, Венгрия, а также Болгария. Очень быстро увеличивается привлекательность рынка недвижимости в Марокко, так как тут активно развивается предоставление туристических услуг. Наши соотечественники предпочитают покупать недвижимость в странах, где наиболее лояльное законодательство в этой сфере, например, Испания, Кипр, Монако. Кредитные условия в разных странах разные: наиболее простые в Испании, а сложные в Англии и Франции.

Для оформления кредита вам понадобится переводчик для перевода документов, нотариально заверенные и переведенные копии документов о доходах за год и загранпаспорта. Но не все так просто. Например, чтобы стать владельцем квартиры в Швейцарии, надо иметь вид на жительство, а в Австрии надо прожить в стране не менее трех лет. Очень легко приобрести недвижимость в Объеденных Арабских Эмиратах, сейчас там вступил в силу закон, который позволяет осуществлять покупку даже нерезидентам. Стоимость апартаментов в Дубаи ничем не отличается от российских цен на жилье.

В каждой стране свои условия по ипотечному кредиту, в некоторых действуют плавающие ставки. Так же, по-разному определяется платежеспособность клиента; в зависимости от ежемесячного дохода, осуществляется расчет выплат по кредиту. Лучше, когда ежемесячные выплаты в два раза превышают доход в месяц. В Европе вклад денег в покупку недвижимости особой прибыли не приносит, а рассматривается больше как способ сбережения. Если вы смотрите на покупку жилья, как на выгодные инвестиции, то лучше обратить внимания на азиатский рынок, например, Китай, прибыльность этих вложений будет очевидной.